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失敗しない家づくりのためのコラム

家の建て時。増税前か、増税あとか。

2018-12-04
注目NEW
ついに消費税があがりますね。
そして、消費税増税前には必ずネタになる、
“住宅”を購入するなら
増税前が得なのか、増税後が得なのか。
すでに様々な所で語られていますね。
 
結論ですが、
分かりません。
 
答えを求めて見に来られた方申し訳ありません。
なぜ分からないかというと
同じ“住宅を買う”といっても
世帯収入やどんな家を建てるかなどの違いによって
状況が変わってくるからです。
 
ただ家を建てたいと考えているのなら
今相談しておくことに間違いはありません。
そして、まずは資金相談。
いきなりお金の話は、という気持ちも分かりますが
やはり大きなお金のかかる家づくりです、
しっかりとした資金計画をしないと
後が大変です。
 
ここで覚えておいてほしいことがあります。
増税よりも関心を持っておいてほしいのが
「住宅ローンの金利」だということです。
 
今回の増税、8%から10%への引き上げにより
仮に3,000万円の住宅を購入したとすると
消費税額のみの差は60万円です(建設費3,000-万円の場合)。
一方で3,000万円のローンを組んだ場合、
例えば金利0.1%の違いだけでも
同じくらいの総支払額の差は発生します
(注:借入額等条件により変化)。
 
金利は消費税とは違い頻繁に動きます。
これから家を建てる方は住宅ローンの金利については
かなり気にして見ておくことをおすすめします。
 
ちなみにもう一つ、今気になっているのは
“資材の高騰”と人手不足に依る“人件費の高騰”です。
今も上がっていますが、年明けからまた上がるのではないかと
納入業者さんからよく聞きます。
駆け込み需要も相まって今は施工業者の取り合いです。
これによってさらに上がるのでは、とも思われます。
 
ただ、こういう話を聞くと「早く建てなきゃ!」と
思ってしまいますが、そこは冷静に。
 
家の建て時は正直に言うといつでも良いと思います。
ですが焦って建てるのは良くありません。
 
焦って建ててしまうと金額のことよりも
内容(=どんな場所に・どんな間取りで・どんな仕様で etc)が
疎かになりがちです。
 
どんなに高価なものでも価値を感じていれば納得できます。
 
家づくりについて、考え始めるのは早いほうが良いでしょう。
その上で考える時間をじっくり、しっかりとって、
納得のいく家づくりをしていただければと思います。
 
ハウジング工房有限会社
〒690-0044
島根県松江市浜乃木4丁目5-43
TEL.0852-25-7103
FAX.0852-25-7108

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